Barrierearme 3-Zimmer // EG // Gepflegte Anlage

45138 Essen / Huttrop, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Christian A. Terjung, Gottschling Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    15198
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45138 Essen / Huttrop
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    11
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag. zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    490 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.08.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 139,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Hochhauses in zentraler und verkehrsberuhigter Lage in Essen-Huttrop.
Die Wohnung ist barrierearm und stufenlos erreichbar. Im Haus befindet sich ein Aufzug, somit kann man auch den Keller barrierearm erreichen.

Sie ist aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt.

Der Schnitt ist sehr praktisch.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Vorteilhaft ist auch der große Abstellraum.

Die Treppenhausreinigung wird von einer professionellen externen Firma 1x wöchentlich übernommen. Der Winterdienst (bei Bedarf) und die Gartenpflege werden ebenfalls übernommen. Diese Leistungen sind mit dem Hausgeld inklusive.

Zu der Wohnung gehört ein trockener Kellerraum, ein Gemeinschafts-Fahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche.

Ausstattung

Den virtuellen Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=efuw89e1qMy

- 2 Balkone
- Full Service (Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc.)
- 3 Zimmer
- Barrierefrei
- ausreichend Parkplätze vorhanden

Das Badezimmer wurde 2022 barrierearm von Badewanne auf Dusche umgebaut.

Alle Fenster haben Rollos. Die Fenster im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche haben einen elektrischen Antrieb.

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Lage

Diese Wohnung befindet Sich in dem beliebten Stadtteil Essen-Huttrop in einer ruhigen Nebenstraße.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelläden, Ärzte oder auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Der ÖPNV ist sehr gut zu erreichen und nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Mehrere Grün- und Parkanlagen befinden sich in näherer Umgebung.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 3 km | Zentrum 4 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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