Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

45128 Essen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christian Gottschling, GOTTSCHLING Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI-15236CG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Richard-Wagner-Str. 86
    45128 Essen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Heizkosten netto
    170,00 EUR
  • Heizkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.320,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im beliebten Stadtteil Rüttenscheid! Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Richard-Wagner-Straße.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das komplett neu sanierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen, ebenerdigen Dusche, einem Fenster und somit angenehmem Tageslicht – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das angrenzende Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und der zusätzliche Raum kann als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden – ideal für Familien und Berufstätige im Home-Office.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie den großen Balkon, der mit seiner Aussicht auf den ruhigen Gemeinschaftsgarten zum Verweilen einlädt. Genießen Sie hier entspannte Stunden an der frischen Luft und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Ausstattung

- Badezimmer: Neu saniert, mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster
- Küche: Modern und geräumig
- Balkon: Großzügig, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten
- Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office, Wohnzimmer

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de

Lage

Rüttenscheid zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Essen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Richard-Wagner-Straße selbst ist ruhig und familienfreundlich, sodass Sie sowohl die Lebendigkeit des Stadtlebens als auch die Ruhe in Ihrem neuen Zuhause genießen können.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte etc.
befinden sich im näheren Umfeld.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Sie erreichen den Bahnhof Essen Süd fußläufig.

Die Auffahrt zur A52 befindet sich wenige Autominuten entfernt. Man erreicht den Flughafen Düsseldorf binnen 20 Minuten, Düsseldorf binnen 30 Minuten.

Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 4 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 1 km | Zentrum 5 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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