Exklusives 1-Zimmer-Wohnparadies in Essen-Stadtwald: Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung

45134 Essen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christian Gottschling, GOTTSCHLING Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI-15232CG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Waldsaum 1
    45134 Essen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.485,00 EUR
  • Kaltmiete
    495,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    53,00 EUR
  • Heizkosten netto
    37,00 EUR
  • Heizkosten
    37,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    200,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 200,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese traumhafte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Essen-Stadtwald vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und Lage.

Dieses kleine Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Essen-Stadtwald. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße der belebten Frankenstraße, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind.

Einziehen und Wohlfühlen:
Diese Wohnung wurde gerade frisch saniert und wartet auf den Erstbezug. Glatt geputzt an den Wänden, hellgrauer Vinylboden, ein helles Badezimmer mit Dusche. Abgerundet mit der Einbauküche brauchen Sie nur noch Ihre Möbel hereinstellen und können sich direkt wohlführen und Ihre neue Wohnung genießen.

Kontaktieren Sie uns jetzt! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Füllen Sie das Kontaktformular aus und wir kontaktieren Sie.

Ausstattung

Erstbezug nach umfassender Modernisierung: Diese Wohnung wurde im Juni 2024 aufwendig modernisiert. Sämtliche Leitungen, Böden, Wände und Installationen wurden erneuert, sodass Sie in ein neuwertiges, makelloses Zuhause einziehen.

Lichtdurchflutetes, großzügiges Zimmer: Das Herzstück dieser Wohnung ist das große, helle Zimmer, das mit seinen weiß geputzten Wänden und dem eleganten, hellgrauen Vinylboden eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre schafft. Hier haben Sie ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Nagelneue, stilvolle Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und durchdachtem Stauraum, wird Kochen hier zum Vergnügen. Die Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und bietet Ihnen alles, was Sie benötigen, um kulinarische Kreationen zu zaubern.
Frisch renoviertes, helles Badezimmer mit Dusche: Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Es ist komplett hell gestaltet und verfügt über eine moderne Dusche. Hier starten Sie frisch und entspannt in den Tag.

Ruhige Lage zum Innenhof: Die Wohnung liegt abseits der Straße und bietet Ihnen Ruhe und Entspannung. Genießen Sie die Ruhe des Innenhofs, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort inmitten der Stadt bietet.

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de

Lage

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine hervorragende Anbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten schätzen:

Nahversorgung: Direkt in der Nähe befinden sich Supermärkte wie Edeka und Rossmann, sodass Sie Ihre täglichen Einkäufe bequem erledigen können. Auch eine Sparkasse, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Kulinarische Vielfalt: Genießen Sie die Auswahl an Restaurants und Cafés in der Umgebung. Ob Pizzeria, Bäckerei oder gemütliches Café – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Optimale Verkehrsanbindung: Dank der nahegelegenen Bahn- und Bushaltestellen sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie erreichen schnell und unkompliziert das Stadtzentrum und andere wichtige Orte.

Umfassende Dienstleistungsangebote: In unmittelbarer Nähe finden Sie Friseure, Ärzte (inklusive Kinder- und Zahnarzt), eine Tankstelle, Buchläden und Blumenläden – alles, was Sie für den Alltag brauchen.

Kindergarten 510 m | Grundschule 190 m | Realschule 1,14 km | Gymnasium 1,78 km | Autobahn 1 km | Zentrum 4 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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