Helle Loft Büroräume | variabel und urban | zentrale Lage | sofort frei

45128 Essen, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Alar Hesso, Gottschling Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    15207
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Heinickestr 44-48
    45128 Essen
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    303 m²
  • Gesamtfläche ca.
    303 m²
  • Tagungsräume
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nettokaltmiete
    11,00 EUR
  • Summe Miete netto
    11,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    3,88 EUR
  • Warmmiete
    14,88 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hellen Büroräume befinden sich in einem Eckgebäude an der Kronprinzenstraße und ist für ihre Mischung aus historischen und zeitgenössischen Büro- und Verwaltungsgebäuden bekannt.

Die hochwertig gestaltete Bürofläche im zweiten Stock ist über ein eindrucksvolles Treppenhaus zugänglich und bietet eine Kombination aus weitläufigen, offenen Arbeitsbereichen und Doppelbüros, gekrönt von einer denkmalgeschützten Holzdecke. Die Raumhöhe verleiht den Büros einen loftähnlichen und industriellen Charakter, der moderne Arbeitskultur mit historischem Charme verbindet.

-Zentrale Lage: Die Immobilie profitiert von ihrer zentralen Position, die eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet
-Stellplätze: Für Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung
-Personenaufzug: Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Büroflächen im 2. Obergeschoss
-Keller: Ein trockener, geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum

Die aktuelle Aufteilung in 7 Büroräume lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Ein besonderes Highlight ist der Besprechungsraum, der nicht nur unter Denkmalschutz steht, sondern auch mit einer holzvertäfelten Decke und einem historischen, kartografischen Wandgemälde beeindruckt.

Der Keller bietet zusätzlichen, trockenen und geräumigen Lagerplatz.

Ausstattung

Den Virtuellen Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=o9ZgFqDDVh1

-Aufzug
-Luft und industrieller Charakter
-Alle Wände frisch gestrichen
-Vinyl Boden
-7 Büros aktuell, variable Anpassung möglich
-trockener Keller (24 m²)

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des aktuellen Mieters für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de

Lage

Das Südviertel in Essen, eine der begehrtesten Lagen der Stadt, vereint urbanes Flair mit lebendiger Kultur und exzellenter Lebensqualität. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine perfekte Mischung aus geschäftigem Stadtleben und ruhigen, grünen Oasen. Mit seiner Nähe zum Essener Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof ist das Südviertel ideal für Berufstätige, die Wert auf kurze Wege und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr legen.

Für Erholungssuchende bietet das Südviertel zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der Stadtgarten, einer der größten und schönsten Parks der Stadt, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine idyllische Landschaft für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Genießen der Natur.

Anbindung an:
A40: 2 Minuten
A52: 3 Minuten
Essen HBF: 2 Minuten

Ladestation E-Auto: gegenüberliegende Straßenseite

Kindergarten 290 m | Grundschule 260 m | Realschule 1,10 km | Gymnasium 570 m | Autobahn 320 m | Zentrum 1,31 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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